重磅新政！东莞二手房个税大降！今天起，可按总价2%缴纳！在国家减税降

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在国家减税降费政策背景下，东莞二手房迎来了降税的好消息！

刚刚，从税务部门确认的消息，从今天开始（3月11日），东莞二手房交易个税可按照两种方式征收：全额2%或者差额20% ，具体哪一种可自行选择。

这样的话，购买二手房个税最高可以省掉大部分的税，甚至可以少交几十万！

背景：二手房个税高企

去年年初，东莞各大银行严格执行“三价合一” 。由于东莞二手房个税计税方式是按照差额的20%征收，也就是：个人所得税=（转让价格－财产原值－合理费用）×20% 。

比如一套2009年买的一手房，原价+装修成本+贷款利息成本是100万元，现在卖250万元，那么需要交纳（250万-100万）*20%=30万元。需要交纳30万元的个税！

去年，不少网友在问政平台上反应二手房个税高的问题。

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而个税在实际操作中都是由买家承担，这就大大增加了买房者的负担。有位网友就说，自己在长安买了一套二手房，总价才100多万，但由于是很早的房子当时很便宜，最终算下来个税到了二三十万元！

重磅新政！东莞二手房个税大降！今天起，可按总价2%缴纳！