重磅新政！东莞二手房个税大降！今天起，可按总价2%缴纳！( 二 ) 在国家减税降

新政：二手房个税可按总价2%征收

现在，二手房个税征收终于调整了！

今天上午，从税务部门获得的消息，从今天开始（3月11日），东莞二手房交易个税按照两种方式征收：全额2%或者差额20% ，具体用那种方式缴纳，纳税人可以自行选择。

如果选择差额20% ，那么需要提供原购价发票、装修发票等成本资料，如果不能提供（或不提供）将按照成交价的2%计算个税。（如果成交价低于系统评估价，将按照评估价的2%计税。）

也就是说，在实际操作中，你可以选择按成交价的2%计算，也可以按照差额的20%计算。因为经过之前一波房价大涨，目前市场上的二手房大都相比原价涨了不少，所以这个变化，其实是为二手房降个税了。有的房源个税甚至最高可省几十万！

举例：可以省掉86%个税！

比如有东莞南城一套二手房， 2005年购买时是50万元，加上装修贷款利息成本算10万元，那么这套房的成本是60万元。目前可以卖到220万元。

如果按原来差额20%计算个税：（220-60）*20%=32万元

但如果按照成交总额2%计算：220*2%=4.4万元

那么相当于省了32-4.4=27.6万元！省了86%的个税！

而对于一些动辄差价几百万的别墅，省下的税费会更加惊人。

重磅新政！东莞二手房个税大降！今天起，可按总价2%缴纳！( 二 )