苏州一市民买了一套精装房地板冒灰墙面凹凸不平( 三 ) 苏州一市民买

此外，公装公司大多存在抢工期的现象。严小平介绍，一套原本需要3个月左右才能装完的住宅，在统一精装修时，可能只需要短短一个月就能完成。“心急吃不了热豆腐，对于装修来说还是要坚持慢工出细活。比如，在铺地板前，一定要将地面做平，将灰尘清理干净，自流平一定要干透，否则地板会出现起伏、冒灰、发黑等问题。”

法律规定

不能因装修瑕疵拒收房屋

苏州市消保委调解员朱佳斌介绍，从2018年下半年至今，关于精装房装修质量的投诉不在少数。但从他们调解的角度来看，遇到装修问题只能要求开发商维修。“除了房子存在主体结构问题，存在安全隐患，或者装修上有重大问题，如大面积空鼓等，才能要求开发商赔偿，否则只能维修。”朱佳斌说。

关于这一点，江苏省高级人民法院在关于商品房买卖合同纠纷的司法解释里也明确提出过。装修存在质量瑕疵，但不影响买受人正常使用的，买受人无权拒收房屋。装修保修期内，出卖人应承担保修责任。只有在房屋质量问题严重影响正常居住使用时，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。所谓严重影响正常居住的情形如：擅自变更商品房朝向、户型规划、设计;层高明显偏离合同约定;房屋有渗漏、异响等;水电煤等基础设施无法使用的;消防设施未验收合格等。

全装修交付的商品住宅，其装修档次一般处于基本适用的范围内。同样也是从调解的角度，购房者对全装修交付的商品住宅或者是所谓精装房，购房者同样要有正确的认识，对其装修档次不能有过高的预期。而开发商切忌在推销时夸大其词，人为提高购房者的心理预期，增加后期发生纠纷的可能性。

精装房大势所趋

健康发展还得健全配套体系

与毛坯房相比，新房精装交付，对业主来说可以省下很多自行装修的时间和精力;对社会来说，商品房精装出售，整体上可以节能降耗，避免多种污染。在从国家到地方的大力倡导下，商品住宅全装修交付已是大势所趋。早在2014年，江苏省就出台《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，明确到2025年末，新建住宅装饰装修装配化率要达60%以上。苏州也在2017年发布了相关细则。如今，苏州的新房市场，除了别墅，以毛坯房开售的楼盘少之又少。