苏州一市民买了一套精装房地板冒灰墙面凹凸不平( 二 ) 苏州一市民买

装修成了开发商重要“获利点”

信息不对称带来信任缺失

相对房价而言，装修费用毕竟还是“小头”。不过，现在的开发商似乎越来越看重装修环节的“溢价”了。吴中区一楼盘的销售人员直言不讳：“现在卖房限价，毛坯房的利润低，只有装修上能赚些钱。”他解释说，这钱其实也不是白赚你的。你自己单独去装修，进料、用工成本肯定比统一装修要高很多。开发商就赚这里面的差价。举个例子，你自己找装修公司装修需要每平方米2000元左右。开发商去谈装修价格，同样的东西可能每平方米只要1500元左右。

“那么，开发商会不会用劣质材料来蒙人呢?”对这样的疑问，该销售人员断然否认。“怎么可能，就算不是名牌，也不会用劣质材料。后期出了问题，还得开发商来维修，不是自找麻烦吗?”

那么，为什么不在装修合同上细列具体产品型号和单价呢?销售人员则表示：“没有开发商会把具体型号和价格写明。因为从签合同到最后装修要隔一段时间，如果写明确是哪一款产品，万一最后缺货怎么办?所以合同上都会写得模糊一些，比如标明是某品牌(或同等档次品牌)。”

开发商方面可以这样来解释，不过，装修合同的“含糊其词”并不能让购房者彻底消除疑虑。信任缺失更体现在对隐蔽部分的担心上。墙纸、地板、瓷砖有问题还是容易看出来的，那些埋在墙里的防水、管道、电线质量如何，实在无从知道。有购房者说，表面上的问题就这么多，我们怎么能相信那些隐蔽工程会精工细作呢?据吴先生说，他们小区有一位业主在拿到房子后就决定全部拆掉重新装修。用那位业主的话来说，“钱花得冤枉，可也得花。这样的房子，根本不敢住”!

赶抢工期监工不细“大呼隆”施工容易出问题

在苏州市装饰行业协会副秘书长严小平看来，精装房装修质量不尽如人意，这是很容易出现的问题。严小平介绍，精装房体量大，往往一个小区数百上千户住宅要一起装修，小的住宅装饰(家装)公司无力承接，一般是大型的公共建筑装饰(公装)公司来做。

相对来说，公装公司流水线式的装修方式效率更高，但如果监管缺失、管理不到位，也可能带来“粗放”的问题。比如，业主不能随意进入装修现场监工。虽然有监理人员在场，但面对这么大量的住宅时，不可能像业主自己一对一监理那么精细。很大程度上，装修质量纯靠施工者的素质和自觉。