中小户型仍是购房者最爱 “双吴”板块成交仍领先（：苏州人今年最爱买什么样的房？中小

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本文标题：中小户型仍是购房者最爱 “双吴”板块成交仍领先

（小编提示您本文原始标题是：苏州人今年最爱买什么样的房？中小户型购房者最爱）

2018年已经接近年尾了，市区楼市进入年底冲刺阶段。近几个月来，部分老楼盘的加推表现较为理想，新楼盘面市基本都是处于低调状态。据克而瑞统计，今年前11个月，市区商品住宅成交套数为52260套，同比去年下滑10%；成交均价为20176元/平方米，同比增长6%。那么今年以来，在苏州置业的购房者都买了什么样的房子？更倾向于购买什么样的房源呢？

中小户型依旧为购房者最爱

随着市区各大板块商业配置的完善，轨道交通和中环等交通基础设置的成型，医疗和教育资源的不断入驻，市区不少板块已经逐渐从刚需向改善转型。今年前11个月，市区进行刚需和改善型置业的购房者各占半边天。其中，90至120平方米的三房户型最受苏城的购房者欢迎。

根据克而瑞统计，市区今年成交面积段分化明显。建筑面积90至120平方米的户型始终是购房者置业首选，有40%的购房者偏爱该户型的房源。建筑面积120至140平方米户型紧随其后，成交套数占比达32%。选择建筑面积90平方米以下的小户型和90至120平方米户型的成交套数占比较去年有所下滑，120至160平方米大户型的成交套数占比有所提升。

价格始终是购房者置业考虑的重要因素之一。纵观今年的成交均价，价格在2万元/平方米以内的楼盘成为主导，1.5-2万元/平方米的楼盘最受青睐。2018年至今，大多数置业者所购买的房源均价在15000至20000元/平方米之间，成交套数占比达到36%；另外还有较大一部分购房者购置的房源单价在10000至15000元/平方米，成交套数占比达到25%。

通过今年以来各单价段成交占比情况同去年做对比可以发现，今年单价20000元/平方米以下的成交占比较去年下滑7%，单价25000元/平方米以上的成交套数占比从去年的13%上升至今年的19%，上升6%。