苏城11月房贷持续收紧首套房贷利率普遍上浮25% （：苏城11月房贷持续收紧首套房贷利率

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本文标题：苏城11月房贷持续收紧首套房贷利率普遍上浮25%

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近期，北京、广州、杭州、佛山等城市均出现部分银行下调房贷利率的现象，不过据采访人员了解到的最新情况，苏州房贷利率仍然没有下调的迹象，不仅如此，首套房商贷利率已经从“多家银行上浮25%”变化至“普遍上浮25%”。

房贷利率普遍上浮对楼市有一个遏制作用

在几个月前，还只有农业银行等少数几家银行执行首套房贷利率上浮25%的政策，不过，据采访人员最新调查，十家主流银行中大部分已经执行首套房贷利率上浮25%。采访人员从工商银行、交通银行、建设银行等主流银行了解到，一手房商贷利率上浮基本是25%，不过也要看个人情况，如果名下有房有贷或者离异的可能还要30%，放贷时间不好保证，通常一到两个月。

近期全国主要城市已经出现房贷利率下调的情况，北京、广州、杭州、佛山等城市均出现部分银行下调房贷利率的现象。

不过苏州的房贷政策仍然没有放松的迹象，今年上半年，苏州房贷利率持续上浮，首套房商贷利率从基准利率“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”;之后四大行新政出炉，房贷持续收紧，最新情况是苏州“多家银行首套房贷利率上浮至25%”已发展至“普遍上浮25%”，苏州购房者目前办理房贷大多要面临上浮25%的利率，所承担的压力不言而喻。

以基准利率上浮20%(房贷利率5.88%)到上浮25%(房贷利率6.125%)为例，假如购房者贷款200万，分20年还清，那么总共分别需要还款340.6万和347.2万，月供分别为14191元和14467元，每个月的月供需要多出276元，相当于一双品牌运动鞋的价格。

这些将给未来的楼市走向带来什么影响?房产专家袁继峰分析认为：“房贷利率普遍上浮25%，短期内可能会对楼市有一个遏制作用。”