锡城住房进入“新租赁时代” 多家企业进驻市场( 三 ) 最近

对策

培育诚信的住房租赁企业和服务平台

有一些业内人士表示，即便有一些新的租赁模式出现，但是老百姓整体反映仍是租房贵、租房难，还有许多亟待规范的地方。针对这些问题，2017年江苏省将南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州列入率先开展培育和发展住房租赁市场的试点城市，要求6个城市总结经验及时在全省推广。而梁溪区作为现代服务业发达、人口密度较高的中心城区，在锡城租赁市场培育和举措上先行先试。

梁溪区住房和城乡建设局房产管理科工作人员介绍说，目前境内已将3家企业列入培育企业，包括“YO伴公寓”、银科“自由寓”和“爱美家”，而由梁溪区城投公司组建的国资平台的租赁有限公司也在筹备中，将整合城市闲置资产、公租房和安置房等房源。

发展租赁市场的另一个重磅举措是，无锡市人民政府和中国建设银行无锡分行联手开发了“无锡市住房租赁公共服务平台”，以“三租”、“三信”加“集成服务”的模式，构成了具有本地化特色的租赁服务平合。“三租”包括租赁政策、租赁指数、租赁备案；“三信”包括信息査询、信用记录、可信房源；“集成服务”包括房源验真服务、居住证办理申请、公积金支付租金、建行特色金融服务、经纪人执业教育、备案证明打印、律师之窗七大板块。该平合主要特色在于展示租赁房源全部通过政府验证，确保信息百分百真实；　个人通过平台身份验证后全流程网上自助办理网签、备案；整合多个政府部门，租赁信息共享，为市民提供一站式配套服务。

平台将形成一定措施引导各方自愿进行平台注册。未来还设想会通过人脸识别，加上各自上传电子证件后，形成一个二维码，房西只要凭这个二维码去办理居住证证件，就能实现少跑路的便利。平台还会提供一些金融服务，比如为刚毕业的年轻人提供租客贷，在其资金困难时为其租房提供便利；　同时提供房源方一旦有装修需求也能从平台上获得贷款。目前，梁溪区作为无锡市的住房租赁市场试点区，也面临着重重挑战，相关部门和企业正在内部完善和调试平台，让更多的百姓能从中受益。