锡城住房进入“新租赁时代” 多家企业进驻市场( 二 ) 最近

场景

各类租赁企业纷纷进军无锡市场

面对租房者的抱怨，锡城市场有了一些新的租赁模式。

一张欧式白色双人床，风格一致的三人沙发、茶几和衣橱一应俱全，４０平方米左右的空间里配备了电视机、洗衣机、微波炉、电磁炉、冰箱等常用电器，从几近落地的玻璃窗望出去是林立的高楼和繁华的街道，这是城北一家长租公寓的内景。该公司运营经理介绍，公寓中所采办的家电都来自海尔、美的等知名品牌，对产品质量有统一标准。他们会集中托管一幢公寓内上百间房屋，每栋楼设立一个服务点，常规配备两名管理人员，为客户提供每月两次的免费保洁。公寓同时配备智能水电，很透明，房客可以随时在手机App上查看使用情况。每间公寓的月租金在2500-2800元，公寓选址一般在地铁站周边、商圈附近，成熟的配套设施和便利的交通为其带来了充足的客户。

在市中心的一家长租公寓内，月租金从2000元到3000元不等，同样是厨卫设施齐全、30平方米左右大小的公寓房间。相关公司工作人员介绍，公寓租赁对象定位是企业白领。从6月份客户调研情况看来，白领占比高达52%，教育从业者、医生、学生等占比较高。

上述两家租赁企业的项目定位在集中式长租公寓，即集中租下整栋大楼或大楼中的部分楼层，瞄准的是希望在无锡有一个体面的居所，配套完善、出入方便的白领人士，可接受较高的租金。

而另一家从南京进入无锡市场的租赁公司则主打分散式合租公寓，他们的房源分布在不同的小区，通过公司的平台网上预约看房，不需要中介费。他们主打踏入社会不久、对住房品质又有一定要求的年轻人。在通扬路附近一高档小区内，采访人员看到，可以用手机扫码打开智能门锁，进门处有一个智能电表，充值即可使用。客厅是蓝色系的，厨房里冰箱、灶具样样都有。上百平方米的房间内，用ＡＢＣＤ四个字母标明了不同的房间，每间房间充满了宜家风格。在公共区域里有免费的宽带，每人交纳数十元就可享用天然气和部分基础用水量。电表有一定的功率限制，以保证整个套间的用电安全。每两周会有保洁员上门打扫公共区域，这样的房间每月租金在1000元上下。如果房客工作地点从锡山区搬到了滨湖区，只要交纳几百元手续费就可以实现同城换房。房屋灯泡坏了、水龙头坏了，电话或网上向管家进行报修，会在约定时间内上门维修。