浦口解决“物业之殇”：全省首推物业承接查验评估机制浦口

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南报网讯（采访人员王家佳）今天（7月19日）上午，采访人员从南京浦口区召开新闻发布会上，浦口房产局在全省范围内首次创新推出了物业承接查验第三方评估制度，加大对企业承接查验行为和质量的监管力度，明确责任主体，业主权益在遭受侵害时，能有买单的人。

业主、物业、建设单位之间“扯皮”“踢皮球”现象频发

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基层一座座小区的和谐稳定，就是最大的和谐稳定。浦口区熙龙山院在2014年7月交付时，物业服务企业为了配合交付，没有进行承接查验。业主进行装修时，发现网管堵塞，导致室内淹水、地面沉降造成小区排水不畅，维修时没有图纸，找不到管道精准位置，只能大面积开挖。路面、绿化都受到重创，环境受损，交通不畅。因维修成本巨大，业主不同意使用维修资金。

此类的问题在很多小区都有发生，都是承接查验不规范埋下的恶果。本该发现的堵塞没有发现，本该有的图纸却找不到，问题的责任究竟是谁的？物业服务企业和建设单位之间互相“踢皮球”该如何应对？业主权益又该如何维护？为解决这一物业管理难题，浦口区房产局以问题为导向调研探索，在全市乃至全省率先建立物业承接查验第三方评估制度，加大对企业承接查验行为和质量的监管力度。