开发商售房有“套路” 多名一楼住户中招（原标题：开发商售房有“套路”多名一

小编提示您：本篇文章标题是《开发商售房有“套路” 多名一楼住户中招》。//本文由热心网友[环境卫生管理] 投稿。

本文标题：开发商售房有“套路” 多名一楼住户中招

（小编提示您本文原始标题是：开发商售房有“套路”多名一楼住户中招）

小区公共绿地上的栅栏和地桩已被全部拆除，被毁坏的绿地也已全部恢复。对开发商的这一违规销售商品房的行为，我们提醒买房人一定要认真阅读购房条款；对已造成损失的买房人，建议利用法律武器维权。”本月中旬，建邺区双闸街道负责人在回应招商雍和府小区众多12345投诉时说。

　　开发商售房有“套路”，声称一楼住户享有住宅外绿地使用权

招商雍和府小区属双闸街道辖区，开发商是南京奥建置业有限公司。

今年四五月份，该小区众多业主投诉小区内12户一楼业主侵占公共绿地。“这是一个爆发式舆情，我们先后共收到120多个投诉。”市12345热线有关人士透露。

这一突发舆情引起了双闸街道高度重视。街道负责人立即指派城市管理与公共服务科牵头办理，物管办、便民服务中心做好配合协助工作。随后，城管科、物管办协同区城管局综合行政执法大队的工作人员前往现场核实情况。

该小区于去年年底建设完成，目前共交付6栋。据小区物业提供的“商品房预售合同补充协议”显示，当初开发商在销售房屋时，一楼业主均通过购买房屋取得了其所购房屋外绿地的“独占使用权”。部分业主遂在各自院界边上埋设地桩，打算搭建非法构建物，侵占使用了原本属于全体业主的共有绿地。

“小区每栋一楼有4户业主，共有24户。涉及侵占公共绿化问题的一楼业主有12户，每户所侵占的绿地面积大小不等。”双闸街道城管科科长林震介绍，这12户围合的绿地面积约960平米，涉及毁绿面积40平方米。多户业主一楼房屋外冬青树所围绿地被侵占使用。其中，5栋一户业主私自将绿地草坪铲除约10平方米，并计划铺设一条大理石道路，部分建材也已入场。