国内首个乡镇设立工业综合体遭遇曲折后加速建设( 三 ) 最近

以“亩均效益论英雄”的导向下，联东U谷再起航

近日，平洲在微信朋友圈里转发了一则消息：无锡新增工业用地将由“买”转“租”。他告诉采访人员，无锡刚出台的这项政策，正符合联东U谷的特色，“这是工业土地供应的必然趋势。”

早在去年，“以亩均效益论英雄”的风向标在无锡就已树立，这让联东和镇里都为之一振。园区人士透露说，如果要求低一点的话，一期最后开发的这批厂房不愁销路，但他们不愿意放低标准。

二期建设已提上议事日程。在新的招商计划中，产业园将严格依照每平方米税收超500元的土地集约利用“门槛”，围绕集成电路、智能电子、高端装备制造三大产业方向，为锡北引入更多龙头企业。而且，标准可能还将提高。

在招商上，联东全国布点的大视野依然是产业园能倚靠的优势。联东集团进驻了国内20多座城市，这意味着锡北镇拥有了20多支招商队伍。平洲说，前不久漳州同事刚刚向他推荐了一个锂电池金属材料前道分割的项目，感觉比较适合无锡。

营造良好的产业生态环境，是要一以贯之并做得更好的一门必修课。从苏州搬迁至无锡的睿威尔科技负责人向采访人员细数了在联东U谷的种种福利：不仅企业“拎包入住”、各项审批“加速度”、享受公寓食堂等配套设施……园区还会很贴心地组织企业家沙龙、召开园区运动会，让“邻居”们互相熟悉、友好相处；还会根据企业要求，专项订制招聘会。

产业园开发招商运营需要时间和过程，园区方也在根据实际情况作调整，比如今年实行的三审制度：按照项目招商要求，对客户进行项目内审核，看是否符合项目税收要求；送到当地政府审核，看是否符合当地政府招商要求；最后送到集团市场部审核，看是否符合项目定位。

土地资源越来越少，对项目绩效考核日益重视，平洲相信：这是“联东模式”的新机遇，“一心做产业，相信坚持一定能做好。”