国内首个乡镇设立工业综合体遭遇曲折后加速建设最近

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本文标题：国内首个乡镇设立工业综合体遭遇曲折后加速建设

最近，联东U谷产业园区第一期的最后一批厂房建设如火如荼，昨天园方透露信息表示，上月厂房已经“开盘”。与此同时，一直“飘在空中”的二期建设，也有了落地的迹象，联东集团和锡北镇已经就此开始商榷。

联东U谷落户锡北的这个园区，是联东集团首个也是迄今为止唯一一个在国内乡镇设立的“工业综合体”，经历五年多不温不火的发展，重又开启了快进键。招商总监平洲告诉采访人员，契机来自各方对土地产出效益的日益重视。

对于锡北镇而言，“以亩均效益论英雄”的时代来临，是一个不可错过的“风口”。

用市场的手，实现土地的整体开发运营

“联东U谷锡山国际企业港”的项目，是在当时锡北镇党政一把手积极推动之下而成的。

2013年，现任锡北镇党委副书记的陆敏方第一次到北京市通州区考察联东园区时，就被其集约用地的种种优势所“震撼”。当时的锡北镇，企业多但偏弱，且土地资源已经碰触到“天花板”，零碎的供地已经被“喊停”。联东的出现，挑起了镇里的兴奋点。

用市场的手实现土地的整体开发运营，是乡镇探索工业园的发展模式，同时也是对政府职能转变的一种尝试。园区的厂房建设、项目招商、企业管理、效益考核、人才招引等都由联东U谷负责，锡北镇仅对产业导向、环保、安全等进行总体把关，提供政府服务。就这样，70天内完成从签约到开工的全流程，联东U谷项目当年就落在锡北的土地上。

2014年底，联东U谷首批厂房初步建成，引进12个项目，厂房容积率达1.4，远远高于单个企业供地。平洲介绍说，联东U谷最大的特点在于，企业可以像居民购房一般贷款或分期缴费购买厂房、租用厂房，购房费用甚至不到同类园区的一半。对于规模不大的企业来讲，他们不需要在“拿地”上花费太多精力，有限的资金完全可以投在购买设备这个“刀刃”上。

以极少的成本就投入运营、滚雪球似的发展壮大，吉姆西就是一家受益者。刚开始的时候企业买了1600平方米，三年后的现在已经达到6000平方米；　起步时20名员工、1000多万元规模，如今营收过亿、年税收超450万元，在集成电路BNP 智能设备再制造市场中占据了80%的份额。副总经理莫科伟说，“联东模式”对于小型的成长型企业来讲，非常有针对性。