东莞|31省市农村宅基地面积标准已公布！3种分配方式，你家能分多大？
文章图片
“一户一宅”是农村宅基地使用的一项基本原则 ， 《土地管理法》第62条明确规定 ， 一户只允许其申请一处宅基地 。 而且 ， 在宅基地改革与发展的进程当中 ， 为了保障土地权益及避免造成更多的资源浪费 ， “一户一宅”这个底线不能被打破 。 然而 ， 在宅基地使用权确权的进程当中 ， 我们不难发现“一户多宅”的问题普遍存在 ， 且制约乡村经济发展 。
那么 ， 就“一户多宅”与“一户一宅”而言 ， 是怎么定义的呢？简单来讲 ， 目前大多数地区是通过“宅基地总体使用面积”是否超出当地制定标准为依据 ， 如果是一户多宅 ， 但总体使用面积尚未超过国家或各省市既定标准 。 那么 ， 便可以认定此种性况下的一户多宅属于合规 ， 且允许被确权 。 而如果一户多宅占地面积超出规定标准 ， 则多出的部分需要缴纳超占使用费 。
据了解 ， 针对农村宅基地的规定使用面积 ， 国家暂未公布统一的标准 ， 而是由各省市依据实际情况自行而定 。 一般而言 ， 宅基地面积的制定标准往往会采取如下3种方式：
①直接规定每户的宅基地使用面积
像安徽、河南、山东、河北等省市直接给出一户农村家庭最多可以占用的宅基地面积标准 ， 比如安徽：每户宅基地面积不得超过160㎡；河南：每户宅基地用地不得超过134㎡；江西：每户宅基地用地面积不得超过180㎡ 。 换言之 ， 只要在各地规定的宅基地使用面积范围内 ， 就不算违规 ， 就属于遵守一户一宅 。
②按照人口制定宅基地面积标准
除了上述之外 ， 还有一些地方是按照人口数计算宅基地面积的 。 不得不说 ， 这种分配的方式就比较人性化 ， 既考虑到宅基地紧缺的现实性问题 ， 又考虑到分户的难题 。 比如四川与重庆两省市 ， 就依照这种办法直接规定宅基地使用面积标准为每人20~30/㎡ 。
③依照人口的多少给予宅基地面积标准的限定
目前来看 ， 上海与贵州就采取了这样的做法 ， 贵州规定：五人以上户不得超过130㎡；四人以下户不得超过120㎡；而上海则要求的更为严格 ， 5人及5人以下户宅基地面积不超过140平方米 ， 且建筑占地面积不超过90㎡；6人户及6人以上户宅基地面积不得超过160㎡ ， 且建筑占地面积不超过100㎡ 。
下面是全国31省市宅基地面积标准 ， 仅供大家参考：
【东莞|31省市农村宅基地面积标准已公布！3种分配方式，你家能分多大？】当然了 ， 从上图这个标准当中我们还是不难看出 ， 像内蒙、西藏、辽宁、新疆等等这些地区 ， 宅基地的面积标准远远比其他省市要多 。 而且 ， 像青海、新疆还会依据耕地面积的多少 ， 适当增加宅基地面积标准 ， 对于农户而言 ， 这显然是另外一大利好举措 。
推荐阅读
- 竞业限制|未离职先创业？东莞一高管违反竞业限制赔前东家64万
- 新华网|山西超1亿元支持农村“厕所革命”
- 证券|中航证券东莞一前员工代客交易 收广东证监局警示函
- 农村改革|农业农村部：总结经验，大力推进新一轮农村改革
- 流行东莞|你一定看过他拍的戏！?，痛心！又一位TVB“老戏骨”病逝
- 东方网|闵行华漕一首《华家儿女》沪剧小曲传唱至农村
- 中新经纬|韩长赋：要顺应农村改革大逻辑 大力推进新一轮农村改革
- 新华每日电讯|图纸可有可无，建材“丰俭由人”，施工全靠“土师傅”……农村自建房“我的地盘我做主”｜电讯特稿
- 农村自建房|隐患多 监管难｜"野蛮生长"的农村自建房安全谁来管
- 农村宅基地|宅基地强化管理，历史问题一并处理！新政出台，再违规必受严惩！