南京投入50亿元更新小区600多个( 三 ) 经过三四十年

　　街区是城市的活力之源。沿着天津新村外围，路边的商铺无一不窗明几净，焕然一新。店家主动改造，店招风格统一为灰色，字体颜色百花齐放，整齐不失生动。

　　真实需求成为更新主导力量

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　　在省城市规划设计研究院研究中心主任姚秀利看来，无论是城市建设还是规划设计行业，均进入新阶段。

　　在城市扩张建设阶段，大量项目涌现，每个项目有明确的时限，追求快出成果快出形象，设计师慢不下来，反映在设计图纸上，公众意志得不到充分体现；进入城市更新阶段，要弥补欠缺，提升品质，就要让百姓的真实需求逐渐取代行政意志，使之成为城市更新的主导力量。

　　姚秀利认为，城镇街区进入存量时代，规划设计师最重要的能力不是设计能力而是获知公众需求的能力。

　　了解姚坊门街区百姓的需求，规划师团队堪称无计不施。20多人的团队做了三四个月现场调查，绘制人群活动地图；结合大数据，抓取居民行动轨迹，分析出行路径；通过栖霞掌上云系统，直面百姓反映的问题；通过无人机拍摄，结合百度街景，进行街区空间上的地理分析。甚至把小朋友都发动起来，组织暑假夏令营，让孩子们描绘心中街区的模样，“从小植入‘宜居’的种子，让孩子们关注街区的现状和变化。”

　　俯下身，才知道这么多自以为能给居民提供服务的功能设施，与预期效果还有不小的差距。居民宁愿到超市和银行门口，也不去公共场地跳舞，因为后者灯光暗，四周的绿植太高，有压抑感……各个群体需求不同，设计师需要找到平衡点。

　　宜居街区打造，图纸交完，设计师依然要在场。项目建设、后期使用，设计师都要参与，这是没有工期的项目。老城不是城市的终点，有生命力的城市始终都会在更新中生长。