新盘喊“涨”！南京新房市场迎来上市潮多盘加推涨房价

2025-12-23

江苏龙网：

　　进入八月下旬，南京的新房市场开始热闹起来，十多家楼盘纷纷领销许上市销售，这其中还有很多纯新盘。江北、仙林、城北、河西等区域都有新房上市，一些销量较好的老盘，再次加推时都选择了涨价。

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【城北某楼盘加推60套房源销许价上涨1600元/㎡】

　　8月下旬预计上市的楼盘共有18家，其中，江北占有5家；城东仙林、河西、仙林各有3家；城南板块有1家；城北板块有三家。其中，纯新盘共有4家。今天，采访人员来到了城北板块的一家楼盘，开发商新领23号楼销许，共计60套房源，户型建筑面积125、128㎡。从价格上来看，此次新领相比较于上一次开盘，销许均价为36900元/㎡，本次开盘价格直接上涨近1600元/㎡，部分房价超过4万/㎡。

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　　该楼盘销售人员表示，这批房源卖完了，这个项目就没有，所以比前期肯定涨了一点。这次户型都很好，楼层也不是很高，而且城北这块本来新房源就不是很多。

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　　开发商有涨价的底气，是因为项目位于城区小市附近，周边资源配套齐全，再加上这家楼盘前期8次开盘都是当天售罄，被称为南京城北的网红盘。销售人员共告诉采访人员，报名已经截止，这次卖完这个项目清盘。不过，一街之隔的新项目，将首开258套房源，价格预计超4万/㎡。

　　该新楼盘销售人员表示，目前报名已经截止， 60套房源一共有700多组客户报名。不过他们的新项目马上也要开了，里面有洋房，价格肯定要超过每平米4万元。

【开发商乐见涨价板块间销量分化明显】

　　初步统计， 8月份上市的楼盘中，有多家楼盘选择涨价，如江北雨山板块的中交锦兰荟，单价上涨了每平米两千元。涨价领销售许可证已经成为一种普遍现象。

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