乐伽公寓倒闭上万房东和租客慌了 下一个爆雷的是哪家( 九 )
过度金融化引爆长租公寓？
中新经纬客户端梳理发现 ， 这些长租公寓爆雷的主要原因为资金链断裂 ， 其长租公寓的经营模式 ， 都或多或少涉及租金贷 。
所谓租金贷 ， 是指金融机构向租客贷款 ， 租客按贷款合同还款 ， 金融机构一次性付给长租公寓运营方租金 ， 长租公寓向房东支付租金 。
长租公寓爆雷原因简单来说就是资金链断裂 ， 本质往往因为野蛮扩张与过度金融化 。 早前‘租金贷’盛行 ， 具体经营模式简单来说就是‘拿房-出租-融资-再拿房’的模式来扩张市场 ， 期望形成规模效应 。 一旦其中一环出现问题 ， 资金链断裂不可避免 。 诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖对中新经纬客户端说 。
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