南京玉恒公寓被质疑“高收低租”，房东租客上门维权( 三 )

2025-12-24

对此，一名负责处理此事的工作人员表示，目前公司与租客间并不存在违约，如果租客不放心，公司只能在与租客签订的租赁合同里补签一条协议。

随后，采访人员看到了这条补充协议：本公司承诺租赁期内，如因业主未收到租金导致租客无法继续入住，当天本公司承诺十五个工作日内退还剩余租金及押金。张女士说，就算是退租金和押金，他们也将面临临时另外租房的麻烦。

△视觉中国供图

回应

公司经营正常，部分房子“高收低租”

根据天眼查信息，南京玉恒商业管理有限公司成立于2018年3月8日。

7月23日，采访人员就拖欠房东租金等问题致电玉恒公寓的一名负责人，他表示公司有专门的部门对接此事。

根据这名负责人提供的电话，采访人员联系了玉恒公寓的工作人员。工作人员对是否拖欠房东租金的问题予以回避，表示公司目前经营正常。那么，是否存在“高收低租”的情况呢？工作人员称，公司只是对部分房子采取“高收低租”的经营方式。采访人员继续追问公司是否存在亏损情况，对方再次拒绝回答。

24日，采访人员见到了玉恒公寓相关负责人，他坦言，近期行业内的一些企业频频出现问题，市场也受到了一定的波及。这位负责人表示，并不是所有房东的租金都被拖欠，公司会根据补充协议按时向房东支付租金，如果因未及时支付房租而与房东解约，公司也会为租客另找房子或者退还剩余租金和押金。

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南京玉恒公寓的租赁纠纷为何会出现？采访人员采访了南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华。他认为，近些年房屋租赁市场发展迅速，许多企业急于通过收购房产的方式扩大规模，期望被更大的公司收购而实现变现，因此短期内的房屋租赁业务是否赚钱可能并不重要。“但不是所有企业都能被收购。”吴翔华说，没有实现变现的公司手中会“积压”很多房产，于是就出现了“拖欠房东房租”等现象。

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