老人买房买到一半时房主去世房主继承人不认( 二 ) 房款付一半房

随后，李玉用手机拍了房产证的照片，当着王奶奶的面打了几个电话，告诉王奶奶，这件事情能办成，需要一点时间。十几天后，李玉将房产证的复印件拿走，告诉王奶奶，事情一直在找人办，已经花费了四五万，不能老是让别人贴钱，这样不好。王奶奶凑了3万元，还有一些香烟、白茶送给李玉表示感谢。没过几天，李玉再次找上门，让王奶奶再拿10万元给她，争取春节前将这件事情办好。王奶奶和老伴商量后，从银行取出10万元交给了李玉。之后，王奶奶想了解下事情办理到哪一步，却再也联系不上李玉，电话不接也不回，后来干脆关机了。王奶奶这才意识到上当受骗了，向警方报案。

五十多岁的李玉是南京人，无业，据她交代，她所说的认识法院的一些人，只不过是之前在法院打过离婚官司而已，她就是抓住王奶奶着急过户房产的焦虑心理，利用她不懂过户手续骗她的钱。这十三万元“办事费”被李玉借出或存起来了，不懂法律的她甚至曾认为，既然现在王奶奶已经把她告了，自己要交养老金，被抓进去了以后在里面还要用钱，那这笔钱就不退给她了。

点评：类似情形可寻求法律救济

近日，秦淮区检察院以涉嫌诈骗罪对李玉提起公诉，法院经审理认为，李玉诈骗老年人财物，且数额巨大，不适用缓刑，已退赔被害人损失并取得谅解，可以酌情从轻处罚，判处有期徒刑三年二个月，并处罚金三万元。检察官提醒，购房是件大事，要通过正规途径并签订购房合同，房产过户需要经过一定的流程和手续，不可能私下操作。检察官也提到，王奶奶由于没有签订购房合同，对于这套房产无法主张权利。但是由于手中有借款合同，可以通过法院向孙明的财产继承人提起民事诉讼，要求归还欠款。当遇到问题时，应该第一时间寻求法律救济，而不是托关系。