楼盘卖房“偷梁换柱”10万买房款变“服务费” 10万元买房款

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本文标题：楼盘卖房“偷梁换柱”10万买房款变“服务费”

（小编提示您本文原始标题是：10万元买房款变成了“服务费”栖霞区楼盘中垠紫金观邸卖房“偷梁换柱”，律师称不合法）

近日，扬子晚报新闻热线96096接到多位市民的投诉，称自己在位于南京栖霞区马群环陵路99号的楼盘“中垠紫金观邸”项目，竟然遭遇了“买房陷阱”，说好交“定金”10万元，最后变成了“服务费”，而且这笔钱既没有体现在购房合同里，也没有发票，有的只是以第三方名义开的一张收据。

扬子晚报/扬眼采访人员宋南飞

市民投诉： “定金”换来“服务费”收据

“我是去年10月份在中垠紫金观邸看中了一套公寓，总价121万，当时售楼员说有交10万抵15万元的优惠，优惠后的总价应为116万。”南京市民徐小姐告诉采访人员，当时她分两次在售楼处交了10万元定金，签的购房意向书上写明定金不予退还。然而，接下来发生的事情让她始料未及。

交完定金两周后，徐小姐前往中垠紫金观邸售楼处签购房合同，没想到售楼员把之前的定金收据收走了，然后给了徐小姐一张服务费的收据，收款方不是开发商江苏中垠青旅投资发展有限公司，而是一家名为“云点经纪”的销售公司。当时徐小姐对此表示质疑，售楼员跟她说收据不用特别在意，等房款付清后会给她一张总金额发票。在售楼员的催促下，徐小姐没有仔细多想，匆忙在购房合同上签了自己的名字。

今年3月，徐小姐拿到了自己的购房发票。蹊跷的是，发票金额不是116万，只有106万，她再翻出购房合同一看，才发现房屋总价标的也是106万。“我明明一共交了116万给开发商，还有10万哪里去了呢？”徐小姐赶紧去找开发商交涉，结果对方告诉她，这10万相当于团购费，由经纪公司收取，也就是徐小姐拿到的服务费收据。但是徐小姐认为自己买房时，售楼员从未表明自己是经纪公司的员工，而不是开发商。“我是直接去售楼处看房买房，并没有经过中介，也没享受过什么中介的服务，凭什么要交服务费？”徐小姐疑惑地问道。