本市70%是外来人口大多成为安置房小区新市民( 二 ) 安置房小区的

夏主管也不示弱，他声音洪亮：小区物业管理从来不主张不支持电动车停进门厅，既造成公共空间紧张，也对别的业主形成不公平。“你和家人在最近三年不缴物业费的情况下，依旧享受了不打折的物业服务，这个账又怎么算呢？”一番话说得凌先生脸微微发了红。

夏主管透露，每天物业热线要接到20个电话，基本上涉及管理和服务上的细节。“安置房小区业主多数都很淳朴，直来直去，好打交道。但我们也有困惑：业主们搬进楼房后很多习惯改不过来，比如给电动车充电，负一层的充电桩不肯用，而是一根电线从高空挂下；单元门禁从不随手关上；垃圾常常从高空抛下……”夏主管介绍，小区一半以上的房子租赁给了外来人员，他们对于公共设施如绿地维护等，没有保护意识。

一百多万买一套落户南京

采访时，恰巧紫金墨香苑安置房小区建设方、南京市玄武区城建发展有限责任公司相关负责人郑宏生也在场。他告诉采访人员，小区建筑面积近20万平米，有18幢18层高的居民楼，共3079套房屋，单套房屋面积从45、55、65平米到75、85平米5个套型。业主主要是玄武区安置居民，来自于近年城市建设重点工程项目，如红山商贸城、沪宁城际铁路、火车站北扩等，也有小营村、明城墙、钟岚里、青石街等征收项目。玄武区外，还给秦淮区和鼓楼区留出200套，是2010年以来玄武区较大的安置房小区。“本市户籍居民只有30%，其余都是各项目点上的征收农民，当然现在成为新市民，统一享受居民医保。”郑宏生介绍，玄武区最大的安置房是2000年建设的仙鹤门经济适用房小区，那里有70万平米，7000多户。2010年后，他们又开发建设了紫金墨香苑和孝陵卫地区沧波门盛和家园安置房小区。

据他进一步透露，有的征收户因拆迁面积大、家庭成员多，最多的拿到了十几套房子。“这样的情况也不多”，郑宏生说，很多业主自己住之外，把更多的房子出租了。

采访人员随后来到小区附近的二手房市场了解到，以65平米两室一厅计，二手房价在一百五六十万；如果装修出租，每月租金在2000元左右；没有装修过的毛坯房，租金在1600元。租客多是周边外地市民，在南京做生意。“也有不少外地年轻小夫妻花130万—160万，买个55平米或65平米的房子落户，属于刚需。”