无证工业厂房竟卖掉六七成南京一项目涉嫌违规销售近日

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　　近日，采访人员接到多位市民投诉，称位于南京市江宁区湖山路799号的智昊智汇工园工业厂房项目，在尚未取得产权证的情况下，就擅自进行预售，涉嫌违规。采访人员调查发现，市民投诉情况属实，该项目目前处于在建状态，并未竣工验收，就已经售出六成以上。相关主管部门提醒购房者，未竣工工业厂房项目无法取得产权证，更不可能像商品房一样进行预售，在购房时一定要擦亮眼睛。

　　市民投诉：在建工业厂房正在预售

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　　南京市民彭先生经朋友介绍，到位于江宁科建路与湖山路交会处的智昊智汇工园项目看房，他想要购买一幢工业厂房自用。该项目主要由独栋厂房和分层生产研发厂房组成，面积在500-3200m2之间，单价在11000元/㎡左右。比较之下，彭先生想购买面积2000m2左右共四层的独栋厂房。但了解过项目基本情况后，彭先生却发现该项目在售的工业厂房目前还没有建好，要明年年底才能交房。

　　彭先生之前有过购买厂房自用的经历，从来没听说过工业厂房也可以期房预售的。对此，销售人员解释称，该项目证件齐全，收房后就可以去江宁国土局办证。但彭先生还是心存疑虑，“预售制度是针对商品房的吧？工业用房也可以预售吗？如果工业厂房不能预售，在这个交易过程中，谁来保证我的合法权益呢？”随后，彭先生拨打扬子晚报热线电话进行了投诉。

　　采访人员调查：为原有厂房扩建项目，尚未取得产权证