无锡耗时最长土拍落槌新开发企业南山、德信首进无锡。( 二 ) 昨天有6幅涉

绿城进入无锡已十多年，品质有口皆碑。此次绿城首进东亭板块，对推动区域住宅水平的提高将起到积极作用。目前东亭板块仅三盘新房主力在售，其中光明合景玺悦　珑　庭　在　售　均　价19000-20000元/㎡、康诗丹郡现房高层均价14000-14500元/㎡。地块周边有很多成熟的二手房，小区挂牌价都在15000-20000元/㎡。

锡山区高铁商务区春风南路东、先锋路北的地块仅南山（宝湾产城发展无锡有限公司）一家房企报名，遂以4910元/㎡的底价出让。地块周边住宅区由美的中央公园、百合国际花园、建发玖里、万业观山泓郡、红豆香江豪庭等楼盘组成。这些楼盘中，有的已部分交付，有的目前没有房源可售，处于“房荒”状态。有的在售房屋单价已突破两万，如百合国际花园精装高层，基本上在2.2万/㎡以上。

锡山羊尖花苑西地块有8家房企报名参拍。在经历了52轮的叫价后，被碧桂园以5948元/㎡的楼面价收入囊中，溢价率42.8%。该地块位于锡山区羊尖镇新羊大道东、育才路南，总占地63050㎡。此前碧桂园已在安镇、梅村、钱桥以及马山等多处有项目开发，并与金茂在锡北镇联合开发了碧桂园金茂悦山。羊尖同样处于乡镇板块，上一次羊尖镇土拍还是在2013年，当时楼板价仅为980元/㎡。目前板块内二手房价格大致在5500元/㎡-11000元/㎡。

　　德信首次挺进无锡　碧桂园再布局刘潭

惠山区的两幅地块，均要求配建一定比例的精装房。在经历了46轮的叫价后，德信地产以6.82亿元的总价竞得天一科技园8号地块。资料显示，德信地产凭借20多年的经验，已成为浙江省及长三角区域领先的综合型房地产开发商。今年以来，德信在土地市场大显身手，接连在长三角主要经济城市拿地，为后期开发作战略储备。

此次也是德信首次在无锡拿地。该地块位于惠山区天丰路与西元路交叉口西北侧，总占地面积28063.6㎡，土地用途为商住混合用地，起始楼面价为7870元/㎡。德信拿地的楼面价是10566元/㎡，刷新了上个月由融创拿下的10324元/㎡的惠山新城白屈港东侧地块楼面价。目前该地块周边的房地产开发氛围日渐浓厚，商品房小区有万科·天一新着、万科·天一玖着及美的·国宾府、广汇·金色华府等。

惠山区另一幅地是紧邻地铁一号线刘潭站的西漳站区2号地块，位于惠山区凤宾路与林新路交叉口，总占地面积为85998.2㎡，被碧桂园拿下，楼面价9297.87元/㎡。目前地块周边刘潭新村、庄前新村、前村等老旧小区居多。随着刘潭片区棚户区改造预期，天一片区-商娱体验区以及西漳片区-人文居住区规划的逐步落地，地块的未来发展潜力可期。