无锡耗时最长土拍落槌新开发企业南山、德信首进无锡。昨天有6幅涉

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本文标题：无锡耗时最长土拍落槌新开发企业南山、德信首进无锡。

昨天有6幅涉宅地块成功拍出。除一幅地块底价出让外，其余5幅地块由20多家开发企业历时9.5个小时的胶着，轮番叫价后终于有了“归属”。当天，新开发企业南山、德信也是首进无锡。

数据显示，截至昨天的土拍，无锡楼面价在万元以上的地块数量已达到29幅。

华侨城经开区拿地　实际楼面价超18000元/㎡

经开区绿城凤起和鸣西侧18000元/㎡的最高限价地块最受关注，这也是无锡首幅要求“触顶”后以自持住宅建筑面积竞买家的地块。6家参拍的开发企业经过134轮、近3个小时的轮番叫价才决出胜负，最终华侨城以16707元/㎡的楼面价竞得。虽没触顶最高限价，但实际上加上配建小学幼儿园成本，该地块的住宅实际楼面价已超过18000元/㎡。

业内认为，这次的经开区凤起和鸣西地块和上个月新四院地块类似，整个竞拍过程非常激烈，侧面说明房企对于优质地块、核心地段的向往。所幸政府对这一地块设置了最高限价，同时还提高了土地转让门槛，目的就是为了稳地价。因为只有地价稳了，房价才能稳。房价稳了，市场才能稳。

据悉，目前该地块周边楼盘在售的有宝能城（均价22000元/㎡）、绿城凤起和鸣（32000元/㎡起）。可以预计，该地块未来的开发方向将以自带丰富教育资源的高端住宅产品为主。据悉，华侨城在去年6月30日的一次土拍中首次落子梁溪，此次在经开区布局，“深耕”意图显著。

绿城斩获东亭地块　刷新锡山区楼面价

锡山区东亭是除了滨湖区马山、新吴区鸿山之外为数不多的不限购板块。位于新光路东、新明路南的东亭地块有8家房企报名参拍，人气超过经开区地块。经过121轮的叫价，最终被绿城斩获，楼面价13082元/㎡。该地块不仅刷新了此前由恒大御峰创下的11687元/㎡的锡山区最高楼面价，也刷新了无锡非限购区域的楼面价。