长沙1-5月土地市场止跌回温 “面粉大战”重现( 四 ) 腾讯智慧房产

本文原始标题为：长沙1-5月土地市场止跌回温 “面粉大战”重现---来源是：

本文原始标题为：长沙1-5月土地市场止跌回温 “面粉大战”重现---来源是：

（4、5月摇号地块参与及中签情况数据来源于戴德梁行图片由聂书鹏制作）

鑫远集团总裁喻磊分析认为，房企在长沙积极拿地，主要有三方面的原因：“首先须有产品持续推出，土地资源是关键；其次，在利润率受挤压的背景下，做大规模是确保量级不下滑，也是稳定团队确保核心竞争力的需要；最后，多家房企抢地是对长沙区域诸多优势的理性研判和未来发展的看好。 ”

拿地规则被改写房企很难吃到“独食”

在长沙土地市场未出台“限价”、“摇号”等土地政策之前，土地往往是价高者得，而在新的政策下，游戏规则被改写，房企除了实力打底，更多地需要运气加持。 1-4月，长沙的涉宅类地块摘牌企业无一不表示“幸运拿地” 。

（涉宅类用地成交情况数据来源于戴德梁行图片由聂书鹏制作）

根据戴德梁行统计的数据， 1-4月，长沙内五区仅成交7宗涉宅类用地，本土房企夺得大半， 4宗地块被长房集团、宏吉置业、梦想置业3家企业夺得。

在拿地宗数上，本土房企长房集团、外来房企时代中国各获得两宗地块，拿地面积分别为13.3万方、11.1万方，而其他参与摇号的正荣、金地、保利、旭辉、万科、碧桂园等房企暂时没有被好运眷顾。

“从去年底到今年初，长沙土地市场相对较冷，未达到熔断点。现在市场开始火热，房企要想在长沙公开市场竞得优质住宅地块，几乎很难吃到‘独食’ ，更多得靠运气。 ”雅居乐长沙事业部营销总经理杨清华认为，优质住宅地块仍将引来多家企业争抢，雅居乐也在准备参加几宗地块的摇号。

长沙1-5月土地市场止跌回温 “面粉大战”重现( 四 )