楼市惊雷！南京首套房贷利率上浮回15%，房价上涨行情将“变脸”( 三 ) 原标题：楼市

而随着政策的“出炉” ，消费者加速了购房决策节凑。据张雷透露，近几日咨询房屋信息及预约看房的客户量有所增加。 “毕竟有些银行还没正式将首套房贷利率回调至15% ，抓紧时间还有上车的机会” 。

房贷利率回调，无疑将增加购房成本。据《国际金融报》采访人员计算，以贷款金额100万元、期限30年等额本息还款方式：按照基准利率上浮5%还款，每月还款金额为5460元；按照基准利率上浮15%还款，每月还款金额为5766元。换言之，房贷利率上调后，购房者买同一套房每月还款额将增加306元。

“房贷利率上调预期会加快购房者购房节奏，网签数量会明显增多， 5月份购房交易情况会较好。但到了6月，政策的利空效应会显现，届时房屋交易会下滑，进而带动市场价格的下调。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》采访人员分析。

楼市适度“降温”？

对于房贷利率回调政策的来临，多位业内人士认为，这将会对南京等地的房价带来“降温”效应。

诸葛找房数据研究中心数据显示， 2018年10月始，南京新房价格出现较大幅度上涨，并在今年1月份创出近年来历史高位，即每平方米30518元。虽然在随后的二三月份略有下浮，但整体价格仍高于2018年平均水平。

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楼市惊雷！南京首套房贷利率上浮回15%，房价上涨行情将“变脸”( 三 )