原创 2019年下半年国内房价会怎么走？( 二 ) 原标题：2019

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本文原始标题为：原创 2019年下半年国内房价会怎么走？---来源是：

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数据还显示，仅在4月份，各地就发布了超过60次的房地产调控政策，今年以来已经公布了164次调控，也就是说，越随着时间推移，调控的力度就越大。现在总的趋势是，一二线城市继续收紧房地产调控政策，三四线城市“因城施策”可以酌情放松调控。所以，下半年房地产调控会加强，一季度房地产反弹趋势将会受到收敛。

再者，房贷利率在一季度放松之后，又有上升的迹象。多家银行再次上调首套房贷利率，基本保持在上浮20-30% ，比如青岛， 4月下旬，青岛部分银行上浮比例集体恢复到春节前后的高点。此外，还有洛阳，大部分银行都在执行首套上浮30% ，二套房上浮40%的高利率。房贷利率由跌转升，意味着炒房者的融资成本还将会处于高位。

最后，房价不可能无限期的一直涨下去，尽管一季度房地产成交量有所放大，但是高房价已经使得很多购房者望而生畏。更何况，受到经济下行压力增大的影响，国内很多企业的业绩不佳，甚至出现裁员增效的情况，居民收入大幅上涨预期已经大幅回落。过去，国内经济大幅上涨，人们对自己收入预期呈现乐观态度，这样购房者众多，现在经济形势不好，很多人都搁置了购房的愿望。

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2019年下半年国内房价会怎么走？我们认为，一二线城市房价因受到调控而稳中有降。同时，二手房有价无市还会继续下去，房地产又将重新回到调整周期中。而三四线城市下半年，房价会出现分化，一些前期涨幅过大的城市，人口流出大于流入的地方，房价会出现较大幅度回调。总之，下半年全国房价出现较大分化已呈现定局。一二线城市小幅回落，三四线城市跌幅出现明显分化。未来房价将逐步去投机化，回归居住属性。