2019年房价预测会涨价吗？预测2019年房价涨7.6%怎么回事( 二 )

2025-12-23

“2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势，全年商品住房销售增速有可能呈现放缓趋势，房价涨幅将会整体回落，土地市场交易也将回归理性。 ”蓝皮书执行主编、研究员王业强表示。

政策可能适度放松

2019年的房地产调控政策会有什么样的变化？

根据蓝皮书， 2019年，房地产政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则，但在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松。

电视剧《都挺好》截图。

具体来看，一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点，适当松动过紧的行政管制措施，在政策边际改善之下，市场成交活跃度将有所提升，销售面积同比可能实现小幅增长。

三四线城市区别对待棚改安置，已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底，加之市场需求透支，市场销售有可能进一步回落。

“房地产调控政策分化是大势所趋。 ‘一城一策’体现了政策的灵活性，更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。 ”蓝皮书显示，预计政策调整以结构化方式进行，各地将充分发挥城市政府的主体责任，自下而上，实行局部试探性微调。

另外，王业强表示，稳健的货币政策松紧适度的总基调基本确定，不可能是“大水漫灌”的态势， 2019年货币政策继续放松的空间逐渐缩小，对楼市刺激的作用相对比较有限。

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