住建部发布预警提示购房者需冷静看待房市"回暖" （原标题：住

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（原标题：住建部发布预警提示，购房者需冷静看待房市“回暖”）

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据新华社5月18日消息，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部又对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示。

住建部之所以发布预警提示，与近期房价走势密切相关。国家统计局5月16日发布的2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示， 4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨， 3月为65个城市。其中，涨幅居首的城市是秦皇岛，涨幅达1.8%；北上广深涨幅分别为0.5%、0.3%、1.1%、0.4% 。除秦皇岛之外，广州、昆明、西安、济南、武汉、杭州、洛阳、重庆、北海的涨幅也超过1% 。

与此相伴的是，各种房市“小阳春”论调再度兴起，关于“房价要大面积反弹”、“目前是否已是投资良机”的预期再度升温，显示市场情绪已出现微妙变化。

近年来，国家已确立未来中国房地产市场的基本走向，明确了房子的第一功能是为满足广大民众的居住需求，通过增加土地供应量、推动“租售同权”以及适度加强交易环节调控等手段，来规范开发、销售、中介等环节，调控房地产价格合理运行。 4月19日，中央政治局召开会议，再次提及“房住不炒”、“因城施策”等内容，针对近期房地产市场形势，重申宏观调控整体方向不变，避免个别地区再次出现投机炒作现象。