解局 | 龙湖纳储( 二 ) 原标题：解局

该地块共吸引17家房企参拍，包括万科、保利、碧桂园、龙湖、金地、雅居乐、新城、招商、中粮、中梁、金茂、旭辉、美的、路劲、中铁建、华发、嘉宏等。

在限时竞价开始前，建东学院地块就录得25轮报价，总价格升至26.3亿元。限时竞价开始后，头两分钟迅速录得10轮报价，至第10分钟，报价已达40轮。

虽然围猎者众，但当总价接近40亿元时，各房企出价节奏已大幅减缓，最终由龙湖集团以40.2亿元夺得该地块，成交楼面价13238元/平米，溢价69% 。

有意思的是，常州此前的总价地王为火车站南广场南侧地块，总成交价40.3亿元，仅比龙湖的建东学院地块高0.1亿元。

当天下午，龙湖集团再次出现身广州土拍，而且万科、保利、碧桂园、雅居乐、招商、越秀等大型房企也继续扎堆抢地。该白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块为二类居住用地，占地面积面积1.06万平方米，计容建筑面积4.3万平方米。

所谓狭路相逢勇者胜，经38轮报价后，志在必得的龙湖集团以约14.87亿元夺得广州白云黄石西路第三煤矿有限公司地块，成交楼面价35281元/平方米，溢价率33.09% 。

豪掷55亿元竞得广州、常州项目后，第二天，龙湖集团再次出手华东，在51轮出价竞夺之后，以30.61亿元包揽济南神武城中村改造项目B5/B7/B8组团，溢价率约19.5% ， 3宗地块均为住宅用地，总面积291亩。

至此，龙湖集团两天内在三城接连落子，总土地代价达85.68亿元，总建面达约70万平方米。对比万科、碧桂园、保利等其他头部房企，龙湖的拿地意愿似乎更明显。

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