官宣：徐州第4座万达落户！为什么选址这里？原来他的身份不简单( 二 ) 原标题：官宣

熟悉徐州楼市的朋友对中川房地产应该是比较熟悉的，作为徐州本土的老牌开发商，开发了金山福地、万福世家，如意家园等住宅项目。徐州市目前在建的中川万达广场也是中川和万达合作。那这样的合作形式，对于万达和中川双方分别有什么好处呢？我们分析一下：

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对于万达

万达广场就是城市中心，这句广告语可以不变，但万达广场早已不是曾经的万达广场却是不争的事实。从当年的蒙眼狂奔，到刹车调头，伴随着王健林轻资产战略的推进，万达广场在徐州谋篇布局了云龙、铜山2个项目之后，也一起大步走上了转型之路。

所谓轻资产就是用别的开发商的钱建设万达广场，再由万达商业管理进行招商经营，属于品牌入驻，利润则与开发商分成。目前在建的中川万达广场和此次落户睢宁的万达广场均属于这种共赢模式。

过去万达作为投资方投资建设及运营万达广场，主要盈利来源是以租金收入为核心的投资收入。而以轻资产方式进行管理和品牌输出，盈利则来源于收取的管理费和许可费（建设管理及运营管理服务以及若干知识产权许可），虽然最终的来源都是租金收入，但前者是因为投资权益，后者因为管理服务。

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