原创<br> 上海老了，香港颓了，未来就看这些地方了！( 二 ) 原标题：上海

港府解释，环球经济表现较为疲弱以及各种外围不利因素，内部和对外需求增长均减慢，加上去年本港第一季经济增长强劲（按年达4.6%），用作比较的基数较高，以致本港经济增长大幅放缓。

4.6%还算得上增长强劲，港人的精神气真的是够低落的，这样的增速放到任何内地一线城市都不敢用“强劲”二字。何况香港的经济总量其实与京沪还有较大差距。

香港到底怎么了？可以用16个字概括：趋势已变，模式已变，踏错节奏，继续下滑。

香港是一座被房地产绑架的城市，这座城市相当一部分中产和富裕阶层的利益已经和房地产紧紧捆绑，这一情况在笔者以前的文章《衰老的香港，要命的房价》中有过详细解读。

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现在的最新消息是，香港不仅有劏房，现在还设计出了“水泥管房” ，港人对此似乎喜闻乐见。在这样一种逼仄的城市环境和气质中，我们还能指望走出马化腾、扎克伯格又或者是乔布斯、马云吗？

深圳大疆无人机的汪滔就是从香港回到深圳创业的，为什么？香港已经被房地产榨干了每一寸创新土壤，香港缺乏产业链和工程师。多年前，时任香港特首梁振英想让香港科大毕业生汪滔将企业迁回香港，汪滔无奈答道：“特首啊，我是回不去的。 ”

香港是金融城市，金融地位在亚洲出类拔萃。香港是地产模式缔造之城，其卖楼花的举措被内地开发商学到手，加之土地财政的示范效应，其实对于推高内地房价“居功至伟” 。

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