人口红利消失，房地产发展转向存量运营原标题：人口

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原标题：人口红利消失，房地产发展转向存量运营

近年来，人口红利枯竭对中国经济发展影响的话题越来越热。从数据上看，中国的人口红利确实在下降，而基于传统经济发展模式下的中国经济，必将受到影响。站在当前的时间窗口上分析中国的人口问题，具有非常明确的现实意义。我们可以从人口结构性变化的角度解释中国经济增长的原因，同时预测对未来经济社会发展带来的挑战。

人口结构的变化、经济模式和新技术的创新，又会产生“新的人口红利” ，可能孕育出新的发展机会和发展模式，并可能产生更加巨大的经济发展动力。同时，与人口结构有密切关系的房地产行业，也面临着新的挑战与机遇。

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传统人口红利呈下降趋势

数据显示，中国人口数量从1949年的5.4亿快速增长到2015年的13.7亿，根据联合国人口署的预测，中国人口在2030年将达到14.5亿的峰值，随后开始下降。

目前，中国主流人群处在39-54岁之间，为主要劳动年龄人口，这一群体决定了目前及未来中国经济结构的各项主要特征。需要注意的是， 2022年以后，中国主流劳动力人群将开始到达退休年龄并逐步退出劳动力市场。

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