鼓励个人出租住房苏州5月1日起允许出租房打隔断鼓励个人出租

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　　鼓励个人出租住房苏州允许出租房打隔断

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　　5月1日起，苏州出租屋正式“N+1”合法化。这并非首例，实际上，随着各地租赁市场的发展，“N+1”模式在不少城市获得合法身份。在业内看来，在符合消防规范条件下，‘N+1’可以向社会提供更多低总价的房源，缓解租金高企的状况。不过，在北京市场，虽然“N+1”模式也被运用在分散式长租公寓中。但北京租赁政策并未向允许“N+1”的方向推进。

　　5月苏州出租屋“N+1”明确合规

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　　5月1日起，苏州出租屋正式“N+1”合法化。经江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议批准《苏州市出租房屋居住安全管理条例》（以下简称苏州出租条例）将开始施行。其中明确了租赁和治安管理、消防管理以及法律责任。

　　苏州出租条例规定，出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室（厅）（以下统称居室）为最小出租单位。卧室和使用面积不满十二平方米的起居室（厅）不得隔断出租。使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租；但是，县级市（区）人民政府规定起居室（厅）不得隔断出租的除外。起居室（厅）允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。