房产税开征最新消息 2019房产税如何计算( 二 )
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房产税最新消息
房产税计算公式分两种 ， 第一是从价计征 ， 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征 ， 其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。 第二是从租计征 ， 从租计征是按房产的租金收入计征 ， 其公式为：应纳税额=租金收入×12% 。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营 ， 从生产经营之月起 ， 缴纳房产税 。 其余均从次月起缴纳 。 个人出租住房的租金收入计征 ， 其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 。
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