男子花钱买的房子住了两年多被告知已被抵押( 二 ) 自己花真金白

■律师：可通过法律维护权益

虽然过户的事情被耽搁了下来，不过王师傅觉得房产证是他掏钱办下来的，买房的房款和土地出让金都是自己出的，房子自然也是自己的，因此就安心住了下来。直到去年有人上门，通知他房子已经被抵押，他这才如梦方醒，联系原房主试图解决此事，但是得到的回应让他心里凉了一截：“他说走法律程序，你们自己去商量吧。房子他已经抵押给别人了，抵押款也拿到了。”王师傅说，原房主还表示，房产证上是他的名字，因此王师傅即使报警也没有用。

现场，王师傅也拨通了原房主的电话，但原房主拒绝出面解决此事。王师傅认为，该房子他是真金白银买下来的，房产证的费用也是他出的，甚至房产证也一直在自己手里，对方怎么就能将房子抵押给别人。电话中，采访人员也就相关情况咨询了原房主，对方否认了王师傅所说的索要十万元才过户一事，至于抵押房子则是因为自己需要资金，而怎么解决这事，原房主表示自己也“头疼”，随后就挂断了电话。

对于王师傅的情况，采访人员也咨询了律师。据介绍，其中涉及到一个他项权证的概念，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。目前王师傅只能向法院求助解决此事，首先他应当去起诉借款给原房主的人，认为抵押无效，以将抵押他项权证撤销。之后再起诉原房主，要求对方办理过户手续：“因为房主的房产证还没有变更，如果不撤销他项权证的话，买房人就只能找原房主索赔，没法取得房产。”目前，王师傅决定利用法律武器来维护自己的权益。