共有产权房促房市回归理性( 四 ) ：共有产权房

购房选择多市场趋于理性

3月底，朝阳区首个按照高标准建设的共有产权房项目——锦安家园开始选房。该项目周边有正在建设的地铁3号线、东坝郊野公园，大部分户型是南北通透或全南，申购前被普遍看好。但在选房结束后，仍有657套未被选走。

“同样是340万元左右的价格，那我也可以选择100%产权的限竞房。 ”这是申购人王宇弃选的原因。同样是340万元的总价款，东五环的共有产权房只有65%的产权比例，但位于城南、相对较远的另一限竞房项目则有100%的产权。

这背后是市场降温后的理性思考。 2017年“3·17”新政出台后，北京新房和二手房成交量均出现明显下降。以一度火爆的二手房市场为例， “3·17”新政前一年，全市二手房网签25万套，新政出台后的一年里，下降52.2%达12万套，新政出台第二年，依然维持在15万套。也就是说，购房人对于是否买房、何时买房都有了更理性的思考和判断。此外，北京的限竞房也井喷供应，为购房人提供了更多的选择机会，购房人自然不会一拥而上去“抢房” 。