东莞35平小公寓变身两房两厅受青睐( 四 ) ：变身两房两

最近位于东城的万科皇马郦宫也推出45~60平方米的商业公寓。其中45平方米打造两房两厅，也有可以炒菜做饭、有独立空间的厨房，方便居家做饭使用。入门是餐厅兼小书房，可以移动的餐桌，可供多人聚餐使用。客厅小巧精致，有着4.5米的层高，提高舒适度。厨房外还有个小阳台可以晾晒衣服。

自东莞住宅限购后，东莞商业公寓产品不断推陈出新，吸引刚需购房者。而面积越小，总价越低，小公寓就越受购房者喜爱。采访人员在东城一个纯公寓楼盘碧桂园苹果踩盘时了解到，该楼盘此前推出28平方米小两房和43平方米两房商业公寓，其中28平方米小两房较43平方米的两房更为热销。

东莞中原战略研究中心也表示，从去年公寓供求关系来看，去年东莞公寓供需主要集中在50平方米以下的产品,占比合计约7成。 “微型”公寓逐步成为市场的供求热点。一方面,该类产品户型小，总价低，投资压力相对较小，客户接受度高，去化速度快，利于房企迅速回笼资金；另一方面,商业公寓首付普遍在五成左右，贷款年限最长为10年，因此控面积、控总价为市场主流及趋势。