欧时：西班牙新租房法生效 对旅西华人影响几何？( 四 )
新租房法对租客的保护作用有多大？
新法规定 ， 企业租房须为承租人提供最长7年的租约 ， 那么 ， 掌握数千套房源的大型租房企业 ， 可能会衡量利弊 ， 如果他们认为7年的租约太长、收益微薄 ， 很可能会选择空置或卖掉住房 。
于是 ， 市场的出租房数量就会减少 ， 从而导致租金进一步上涨 。 新法对合同期限的强行规定 ， 违背市场规律 ， 再加上法律和政府无法限制房租价格 ， 必然导致供需失衡 。 目前 ， 房租成了西班牙人生活中很大的一个负担 。
而西班牙全国用于廉租的住房数量极少 ， 仅占全国住房比例的2.5% ， 这个数字在欧盟却高达15% 。
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