欧时：西班牙新租房法生效 对旅西华人影响几何？( 三 )
此外 ， 还有以下方面：
5、新法规定 ， 如果合同到期或承租人无法支付房租 ， 而面临被驱逐 ， 住房所在政府须做一份相关的社会报告 ， 详细阐述承租人面临的问题 ， 交由法院裁定 ， 来延长驱逐时间 。 驱逐时间依照出租人身份设定 ， 如出租人为个人 ， 驱逐时间为1个月；如果是企业 ， 则为3个月；
6、新法生效前 ， 在中介机构成功租房后 ， 承租人须支付一个月房租 ， 作为中介费 。 新法生效后 ， 如租房合同无明确规定 ， 该笔中介费无须由承租人支付；
7、如出租人在合同到期后不再出租 ， 须提前4个月通知承租人 。 承租人若要退租 ， 须提前2个月通知出租人 。
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