滨州：房产中介隐瞒实际面积，市民退房难……( 三 )

2025-12-23

本文原始标题为：滨州：房产中介隐瞒实际面积，市民退房难……---来源是：

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中介为了快速促成购房者买房，往往会对房屋进行夸大其词的介绍，还会隐瞒一些不利的情况。因此购房者在听中介介绍时，千万要冷静判断，对于一些关键情况最好自己去核实，比如可多向房屋所在的保安、门卫和邻居打听真实情况等。房屋买卖合同虽然只是几张纸，但“份量”却不轻，广大市民朋友在签署房屋买卖合同时一定要核实房屋的两证是否齐全，房屋的建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积及其测量方法要明晰。很多中介公司挂牌的二手房房源的信息会与实际情况不一致，比如面积和房龄上有误差等。那么就要小心了，有可能是上家隐瞒，有可能是中介登记失误，也有可能是中介为了吸引购房者故意为之。总之不管是什么原因，购房者如果在购房合同中看到“以产证为准”的情况，切记要写上“面积误差不得超过多少平方”的内容。因为二手房交易一般不以面积来计算，而是以总计来计算，如果写明误差范围，那么发生误差的时候就可以以合同不成立为由，让返还定金。

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根据我国《房地产经济管理办法》的规定“房地产经纪人与委托人签订房屋出售、出租经济服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人身份证明等有关资料”但现在，很多房产中介为了省事，对房屋不动产权证上的真实面积都懒得核实，甚至故意将房屋面积对外宣传时“变大” ，这些不道德的行为让房产中介行业越来越混乱。所以在选择买房时一定要谨慎，把真实的信息核实完了再签订买卖合同才能避免后期的纠纷。

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