滨州：房产中介隐瞒实际面积，市民退房难……( 二 )

2025-12-23

看到合同上的面积与房产中介说的不一致后，市民找到房产中介要求退房，但是房产中介不退。该房产中介的负责人称，把47平的房子在网上挂50宣传不只是他们这样，滨州的房产证中介都这么网上宣传的！然后各种搪塞。市民交流没有结果后，准备走法律程序进行维权！

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卖房人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3% ，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由卖房人承担，所有权归买房人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由卖房人返还买房人，面积误差比超过3%部分的房价款由卖房人双倍返还买房人。

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