广州甲级写字楼空置率创历史新低( 四 )
不过与琶洲的备受欢迎不同 ， 位于天河的体育中心、珠江新城两大成熟商务区的净吸纳量均为负数 ， 空置率环比出现微升 。 戴德梁行分析称 ， 这种现象源于目前金融及互联网行业进入行业整合期 ， 部分中小型公司也出现退租现象 。
从租金水平来看 ， 一季度甲级写字楼市场平均租金为每月194.6元/平方米 ， 基本与去年四季度持平 。 其中珠江新城写字楼平均租金为每月215.1元/平方米 ， 环比降幅收窄至0.1% ， 戴德梁行报告指出 ， 该数据意味着中小公司退租现象的影响正在减弱 。
阿里、唯品会等总部大楼年内或入市
尽管一季度没有新增供应 ， 但戴德梁行预计 ， 今年年内广州甲级写字楼市场新增供应约为50.9万平方米 ， 主要集中在琶洲和珠江新城两大区域 。
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