广州甲级写字楼空置率创历史新低( 三 ) （广州写字楼

琶洲商务区备受关注

戴德梁行报告指出，一季度广州甲级写字楼市场存量维持在485.9万平方米。珠江新城、体育中心、越秀、琶洲商务区等主要写字楼市场表现各不相同。综合影响下，一季度广州甲级写字楼净吸纳量为72413平方米，较去年同期下降6.3% 。

据介绍，一季度主力租户为律师事务所、证券及保险公司、TMT企业等，如中建投信托在珠江新城商务区租下约800平方米办公空间。

值得注意的是，琶洲商务区写字楼市场目前表现活跃，一季度总吸纳量达到8万平方米，相当于去年同期的2.4倍，这一数字也显示出琶洲商务区成为热门。历史数据显示，琶洲商务区去年第四季度新增供应较多，广报中心、保利天幕广场等均在这一时期投入使用。琶洲商务区甲级写字楼空置率降至9.4% ，这也是该区域近三年来的最低值。