随着两大因素的持续恶化，未来房价高速上涨时代终要结束( 二 ) 判断房地产市

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如果说人口是影响房地产的第一大因素，那么近些年来的婚姻问题可能会成为影响房地产的第二大因素，从我们国家结婚登记数据分析来看， 1985年我国结婚登记对数为831万对，离婚登记对数为45.79万对，离婚率只有5.5% 。而2018年，我们国家的登记结婚的对数为1010.8万对，离婚对数却占了380万对，离婚率高达37.6% ，这其中还有一个现象是不容忽视的，那就是从2013年开始，结婚登记人数在逐渐的呈下滑趋势。

有专业人士分析称，如果说我们的房地产市场还在放松调控，房价还在上涨，那么这对我们国家人口出生率和婚姻情况影响会更加严重，可以说近年来二胎政策的放开，而人口出生率还在下降的很大一部分原因就是当前年轻家庭过大的经济压力负担，一边是高额的住房消费，一边是无法规避的养育孩子的消费，所以在这种情况之下，很多家庭都只能选择少生优养。

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高房价也会让年轻人对成家立业的态度更加佛系，因为当下社会结婚的基本条件就是有房、有车，所以买房已经成为年轻人结婚前期必须完成的事情，但是对于月薪普遍在3千到8千元之间的年轻人来说谈何容易，本身自己生活也需要消费，在面对动辄几万元每平米的房价而言，根本是有心而无力，这就导致最终很多年轻人都选择晚婚晚育，甚至一些家庭因为房子问题和经济问题而导致离婚。