随着两大因素的持续恶化，未来房价高速上涨时代终要结束判断房地产市

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判断房地产市场发展趋势一直以来都是根据政策、金融、人口等因素来分析，而长期的市场变化主要是以人口的发展趋势核心。根据相关数据显示，中国新生人口从1985年2211万人逐渐下滑到2018年的1523万人，通过逐年来的不断下降，如今我们的人口出生率已经降到非常低的水平，那么即使近两年放开了二胎政策以后，也没能大幅改变新生人口下降的情况。

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而随着新生人口降低的另外一面又是人口老龄化正在加速来临，但房地产却又和人口关系呈反向发展，未来随着总人口趋势的减少，而全国住房总量还会在不断的增加，所以这样一来我们的住房资源会越来越多，前期有数据统计我们的人均住房面积已经在34-40平米之间，未来人均面积肯定还会增加，而房地产市场的供需关系可能也会发生改变。