泰禾的危机时刻！( 四 ) 原标题：泰禾

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与盈利有限相对应的是，泰禾集团债台高筑。

公开资料显示， 2017年泰禾集团净负债率高达473% ，远高于行业79.43%的平均净负债率，是国内上市房企中负债率最高的企业。而当年龙湖地产、碧桂园、保利地产的净负债率都在100%以下，万科地产的净负债率更是低至8.84% ，可见，泰禾的负债压力有多大。

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注：资产负债率=总负债/总资产；净负债率=（有息负债-货币资金）/净资产，其中有息负债选取的是短期借款、一年内到期的长期借款、长期借款、应付债券之和。在这个计算公式中，撇去了预收房款的影响，更能真实的反映房企的负债情况。

进入2018年，泰禾集团的负债压力也未得到缓解。财报显示，截止至2018年第三季度末，泰禾集团的负债总额已经高达2052亿元，净负债率为342% ，虽然较2017年有所下降，但仍处于行业高位，而其高达84.7%资产负债率，不仅远未到达黄老板的预期（75%），更是逼近融资监管红线（85%）。

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泰禾的危机时刻！( 四 )