[企鹅前线]杭州一板块地价被刷新！龙湖13.54亿拿下( 二 ) 腾讯房产（杭

根据规划指标要求，这块地块内需配建面积为2788㎡的公租房，且住宅面积不大于地上总建筑面积的80% 。

那么，现在按照公租房的建安成本4000元/㎡来算， 20%的商业部分的价格按照板块内最新的商业地块的均价6288元/㎡来算，折合下来，剩下的住宅部分的楼面价就已高达22510元/㎡。

据统计，板块内现在还未开售的有两个地块。

一个位于萧山枢纽A-47-2地块东侧1公里处，重庆华宇于2018年1月29日竞得交通枢纽区D-03地块（商业建筑面积占比不小于35%），建筑面积为92217㎡，楼面价17830元/㎡，溢价率51.1% 。

另外一个是萧政储出【2018】21号南站D-14地块， 2018年7月11日，奥克斯以总价115555万元竞得，楼面价18400元/㎡，溢价率37% 。

对比来看，可以发现，萧山南站枢纽A-47-2号商住地不仅是楼面价创新高，而且折合到住宅楼面价，比目前板块内纯住宅类历史最高楼面价（奥克斯的18400元/㎡）还要高了22%左右！

地铁、高铁、快速路……交通优势明显

能拍出创新高的楼面价，地块的区域位置也是因素之一。

打开地图，萧山南站枢纽A-47-2号商住地，位于萧山南站板块，西至通惠路、北至金城路。

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