全国首部不动产登记省级地方性法规下月实施( 二 ) 《江苏省不动

　　“这些问题不仅困扰着我市不动产登记条线工作人员，在省内乃至全国其他城市也存在这些共性问题。”邢正军说，新条例创新并简化登记程序，积极总结吸收各市不动产登记工作的经验做法，为全省不动产登记工作提供坚实法律支撑。例如，对涉及不动产登记的历史遗留问题的处理，明确九种可以单方申请的情形，避免不动产权利人无法申请登记的情形。同时明确房地产开发企业具有及时办理首次登记的义务，并赋予登记机构对企业逾期登记处罚的权力，避免出现新的历史遗留问题。

　　条例对解决农村不动产登记历史遗留问题，规范登记工作作了规定。省自然资源厅厅长刘聪表示，将根据条例要求，充分发挥村民自治作用，依法推进缺乏权属来源证明材料等农村不动产登记历史遗留问题的解决，提高不动产登记发证率。另外，省自然资源厅还将在农村不动产登记中注重平等，保护妇女、老年人、未成年人的合法权益，并结合第三次全省国土调查工作，今年完成农村不动产权籍调査一半以上的任务，2020年前完成全部调查工作，夯实农村不动产登记基础。

　　强化管理，防范一房多卖

全国首部不动产登记省级地方性法规下月实施.www.jiangsulong.com//本文由热心网友[四川小飞侠] 投稿。

　　房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心，也是强化房地产市场调控的重要环节。省住建厅副厅长范信芳表示：“我们将进一步加强落实中央关于房地产市场调控的决策部署，坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，强化分类指导、因城施策，督促地方政府切实履行‘稳地价、稳房价、稳预期’的目标要求。”依据条例，省住建厅将加强相关配套政策制定，督促指导各地进一步梳理、再造房屋交易流程，加强房屋交易管理，保证交易与登记安全便民，推动不动产统一登记有序推进，确保房地产市场健康平稳发展。

　　房屋交易与不动产统一登记管理工作量大、关联性强，做好相关工作衔接，是保障房屋交易安全、维护房地产权利人合法权益的重要保障。范信芳表示，将针对部分市、县（区）在具体操作上还存在衔接不畅，影响交易和登记效率的实际情況，加大指导督促力度，严格按照国家有关部门要求，强化部门协调和对接，并按照方便群众办事、保障交易安全、提升管理效率的原则，扎实推进房屋交易与登记工作有效衔接。

　　范信芳还表示，针对当前房地产市场调控实际，省住建厅将加强对新建商品房、二手房，以及政策性住房的交易活动的监管，“实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息推送，提供给不动产登记机构，并根据不动产登记机构提供的登记信息，强化产权管理，有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生，确保交易安全”。