国管公积金贷款政策收紧北京楼市小阳春或降温( 三 ) 原标题：国管

中央国家机关住房资金管理中心表示，这是为加大对职工基本住房需求支持力度，确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房需求，引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决。

贷款期限不得超过25年

贷款期限有所调整，不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。此前最长可以计算到借款申请人70周岁。

调整月还款额上限。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60% 。

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资料图：民众在北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨摄

楼市“小阳春”或将有所降温

至此，在北京买房的商贷、公积金贷款全部实施“认房又认贷” 。 2017年北京“317”新政中，商贷已经实施了“认房又认贷”；2018年9月北京市市管公积金“认房又认贷” ，二套最高贷款额降至60万。

中原地产首席分析师张大伟对中新网采访人员表示，因为之前市场已经炒作收紧，对市场直接影响不大，但从心理层面肯定会影响小阳春持续。对最近有所回暖的北京楼市将有非常大的心理影响。

国管公积金贷款政策收紧北京楼市小阳春或降温( 三 )