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原创<br> 靠炒房暴富的时代已结束，大家认可吗？( 三 )

原创<br> 靠炒房暴富的时代已结束，大家认可吗？

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其四 ， 现在各热点城市实现了房价上涨的问责制 ， 未来房价上涨空间有限 。 而银行对于购房者的利率至少在6%以上 ， 这意味着 ， 每年房价要上涨二至三成 ， 炒房者才有利可图 。 而目前来看 ， 热点城市的房价被压制着 ， 不具备大涨的空间 ， 而炒房者的成本却在不断上升 ， 所以 ， 未来炒房者将逐步退市房地产市场 。

最后 ， 房地产税已经离我们不远了 。 去年 ， 全国不动产登记已经联网成功 ， 这为全国性的开征房产税开征打下了基础 。 预计明后两年 ， 房地产税将出炉 。 而房产税是在房产的保有环节上征税 ， 增大其持房成本 ， 未来持有大量房产者将会把房产拿到市场上来变现 ， 这无疑也会对房价产生深远的影响 。

开发商感叹房地产的黄金时代已经结束 ， 将迎来白银时代 。 而专家们说 ， 炒房暴富的时代已经结束 。 过去买房可以对抗通胀 ， 未来投机性购房 ， 可能会面对财富损失 。 未来中国的房价将实现软着陆 ， 房价涨跌将由当地居民收入说了算 ， 逐步回归居住属性 。 暴利时代是结束了 ， 但是却迎来了“房住不炒”的可持续发展时代 。

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